• Главная
  • Об установлении налога на имущество физлиц в Домодедово с 1 января 2015 года
16:55, 19 ноября 2014 г.

Об установлении налога на имущество физлиц в Домодедово с 1 января 2015 года

В ноябре 2014 года на заседании Совета депутатов городского округа Домодедово депутаты утвердили решение Совета депутатов «Об установлении налога на имущество физических лиц».

С докладом  выступил первый заместитель руководителя администрации городского округа, секретарь местного отделения партии  Олег Хромов.

В соответствии с главой 32 Налогового Кодекса Российской Федерации и руководствуясь Законом Московской области от 18 октября 2014 года "О единой дате применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения."

Предлагается установить на территории городского округа Домодедово налог на имущество физических лиц и ввести его в действие с 1 января 2015 года.

В соответствии с проектом данного решения и требованиями федерального и областного законодательства налоговой базой для начисления налога на имущество физических лиц станет кадастровая стоимость имущества, определенная и утвержденная уполномоченными государственными органами власти.

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц будет начисляться по каждому объекту недвижимости по отдельности и по фиксированной  ставке, определенной для каждого вида объекта недвижимости.

Существенным отличием новой системы налогообложения от существующей сейчас является то, что сегодня существует инвентаризационная стоимость всех объектов недвижимости, которыми владеет конкретный собственник, которая суммируется, и применяется прогрессивная шкала налогообложения от 0,1 до 2 % в зависимости от суммарной стоимости всего имущества.

Новая система будет облагать отдельно каждый объект, исходя из кадастровой стоимости, т.е. стоимости приближенной к рыночной. При этом потолок ставок по жилой недвижимости ограничен федеральным законодательством на уровне 0,3%. Что в пять раз меньше максимального уровня ставки, действующей сейчас.

Законодательством предусмотрен переходный пятилетний период с 2015 по 2019 годы, т.е. пять лет, в течение которого величина взимаемого налога на имущество будет возрастать на 20% в год. И в полном объеме владельцы недвижимости будут уплачивать налог только в 2020 году за 2019 год.

Ставки налога на имущество физических лиц, которые предлагается установить в соответствии с рекомендациями Правительства Московской области:

  • за жилые помещения в виде квартир и комнат ставка составит - 0,1 процента,  комната до 10 м.кв. и квартира до 20 м.кв. налогом не облагаются;
  • за жилые дома, в том числе дачные - 0,3 процента, при этом дома, площадь которых не превышает 50 м.кв., налогом облагаться не будут;
  • на объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, ставка составит - 0,3 процента;
  • за единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (либо жилой дом), ставка составит - 0,3 процента;
  • на гаражи и  машино-места ставку предлагается установить также на уровне - 0,3 процента;
  • за хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого их которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного хозяйства ставка составит - 0,3 процента, в случае превышения площади каждого объекта более 50 метров квадратных, будет применяться ставка, как для прочих объектов налогообложения, которая составляет - 0,5 процента.
  • объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, будут облагаться по ставке 2 процента. Также по ставке 2 процента в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового Кодекса будут облагаться административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Отмечу, что Налоговым Кодексом у органов местного самоуправления нет права предоставлять льготы данной категории налогоплательщиков.
  • для прочих объектов налогообложения ставка составит - 0,5 процента.

Особенности налогообложения жилой недвижимости:

Каждый владелец жилой недвижимости, т.е. комнаты, квартиры, жилого или дачного дома, независимо от ее количества и вида, имеет право на необлагаемый налогом вычет по каждому объекту недвижимости.

  • Для комнат данный необлагаемый налогом вычет составляет - 10 кв.м;
  • Для квартир - 20 кв.м.;
  • Для жилых, дачных и садовых домов - 50 кв.м.

Подробно остановлюсь на льготах и категориях граждан, имеющих льготы по налогу на имущество физических лиц, установленных Налоговым Кодексом:

Физические лица, владеющие объектами недвижимости, имеют право на получение налоговой льготы в виде полного освобождения от уплаты данного налога только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида из пяти, определенных пунктом 4 статьи 407 Налогового Кодекса. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Объект, по которому может быть предоставлена льгота:

1) квартира или комната;

2) жилой дом, в том числе дачный или садовый;

3) помещение или сооружение, в котором физическое лицо осуществляет профессиональную творческую деятельность, т.е. специально оборудованные помещения, сооружения, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;

4) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

5) гараж или машино-место.

Налоговая льгота не может быть предоставлена по вышеуказанным объектам налогоплательщикам, использующим объекты в целях предпринимательской деятельности.

С учетом положений Налогового Кодекса право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

3) инвалиды с детства;

4) участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;

15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
#домодедово #хромов #налогИмущество #ставка

Комментарии

live comments feed...