Нет смысла держать пустую квартиру. Это и лишние затраты, и, в конце концов, утрата качества жилья. Чтобы квартира была в порядке, в ней должны жить. ВКиеве, на Оболони, аренда квартиры посуточно – лучший выход, если у Вас есть пустое жилье.
Какой должна быть квартира?
Можно сдавать квартиру совершенно «убитую», без ремонта и с поломанной мебелью... Но вот только и стоимость такой квартиры невысока, и контингент в нее вселяться будет соответствующий. Хорошо если оплаты хватит после «гостей» на ремонт Вашей квартиры и, скажем, залитых квартир соседей.
Гораздо лучше, если Вы станете предоставлять для посуточной аренды в Киеве квартиру люкс. Это совсем не значит, что от Вас требуются многокомнатные апартаменты. Даже небольшая квартирка, но с соответствующими параметрами, будет отлично использоваться – есть много любителей небольших помещений.
Но вот какие параметры квартиры считать подходящими для «люксового» уровня?
- Полный ремонт, качественные окна (не обязательно евро – хорошее дерево вообще-то считается шиком, и стоит... евроокна – дешевле), хорошие надежные двери.
- Высококачественная сантехника, наличие бойлера на случай отключения воды.
- Хорошая мебель – но не загроможденное пространство.
- Наличие бытовой техники (кроме стандартных плиты и холодильника – микроволновка, тостер, кофеварка и другие приборы, стиральная машина, утюг и место для глажки и т.д) и посуды.
- Телевизор и – сейчас особо актуально! – WiFi.
- Постели, полотенца, салфетки.
- ИДЕАЛЬНАЯ ЧИСТОТА! Даже более просто обставленная, но безукоризненно чистая квартира найдет своих постояльцев. Кстати, если в парадном грязно – стоит убрать (или нанять уборщика). Расходы окупятся – у гостей не будет предубеждений против квартиры, да и страха, что попали «непонятно куда».
Как избежать проблем при сдаче квартиры в аренду?
Есть три варианта сдачи квартиры в аренду:
- самостоятельно (знакомым или по объявлениям);
- через риелторов;
- передача в длительную доверительную аренду.
Сдаем сами. Честно – не самый лучший вариант. Во-первых, обеспечение всех требований по качеству квартиры ложится на Вас. От ремонта до полотенец. И весьма хлопотно – каждые несколько дней менять жильцов, разыскивать новых и т.д.
Сдаем через риелторов. Такой вариант посуточнойаренды недвижимости в Киеве уже существенно легче. Поскольку отпадает проблема поиска жильцов. Но по-прежнему остаются риски повторного ремонта, восстановления поломанной техники и т.д.
Доверительная аренда. Если Вы передаете свою квартиру в доверительную аренду серьезному официальному агентству, например, «Аренда Групп», это уже надолго, а не на несколько дней. И со множеством преимуществ. Отпадает потребность искать гостей. Не надо постоянно ремонтировать квартиру – этим займется агентство. О технике с полотенцами и посудой также заботится оно... Вы же только получаете оговоренную прибыль.
Какой вариант Вас устраивает – выбирать Вам. Взвесьте все плюсы и минусы...
P.S. Не хотите проблем – ВСЕГДА заключайте договор аренды!